作为国内领先的房地产开发商和生活服务商，绿城中国在数字化转型与人工智能（AI）应用方面已从战略规划迈入全面落地阶段，形成了系统化的实践成果。

　　2025年7月，中国房地产业协会在京召开“房地产业AI大模型应用座谈会”，40余家头部房企及科技企业共商AI赋能房地产的路径。会上，绿城中国介绍了其自主研发的“五大智能体”体系——包括制度智能体、数据智能体、知识库、专题智能体和集成智能体，并重点应用于AI营销与客户研究环节，显著提升了成交转化率。

　　同时，中国房协正牵头制定《房地产AI大模型技术应用评估指南》团体标准，并推动AI人才培训与行业白皮书编撰，构建“标准引领、数据驱动、场景创新”的发展生态。绿城积极参与其中，彰显其在行业数字化进程中的引领地位。

　　绿城中国的数字化建设起步较早。2017年，公司率先在业内建立大数据中心，推动营销数字化转型，涵盖线上APP开发、客户大数据收集分析及精准画像数据中心建设。2018年，进一步启动智慧园区建设，通过科技手段升级传统物业服务，提出“理想生活的营造者”愿景。

　　其数字化成果获得行业高度认可：在克而瑞发布的“2025中国房企数字力TOP30强”榜单中，绿城中国位列第6；其AI平台“小绿同学”荣获“2025人工智能标杆项目”称号。

　　绿城智慧园区并非简单堆砌技术，而是围绕“安全保障”“便捷性提升”和“能源环境管理”三大维度深度整合AI与物联网（IoT）技术。

　　在安全保障方面，绿城采用AI周界防护技术，全面替代传统防护方式，并结合AI行为分析对泳池、高压电区、车库入口等高风险区域进行实时监控；同时通过IoT实现建筑设备状态监测与消防联动，提供7×24小时守护；家庭层面则部署全屋安全传感系统，打造安心居住环境。

　　在便捷体验上，AI技术支撑无阻通行与智能设施管理，居民可通过智能终端实时掌握园区安全与服务状态。

　　在能源与环境管理方面，绿城实施两级智慧管控，实时监测能耗并智能调节设备运行，提升能效。其物业能源支出节省率高达10%，体现了显著的可持续发展成效。

　　绿城构建了两大核心平台以支撑智慧园区运营：一是园区运营平台（IOC），实现人、设备、事件、服务的全面物联，打造园区数字孪生空间，支持安防事件的预知、预警与预判，有效降本增效；二是客户服务平台“绿城+”，直接面向业主提供智能化服务。

　　2024年10月，绿城与华为在深圳签署全屋智能战略合作协议，深化在5G、全屋智能等领域的合作，共同打造“更聪明的好房子”。目前，“智慧宅”已在台州、义乌、嘉兴、杭州等多个城市试点落地。

　　台州凤起潮鸣作为绿城与华为首个深度合作项目，在239㎡至395㎡精装样板间引入台州首个全屋FTTR光纤，联动智能门锁、感应传感器及“空调+新风+地暖”三合一系统，支持语音、面板、APP多端交互，可定制归家、睡眠、聚会等多元生活场景。

　　杭州晓风朗月作为杭州首座“超级智慧宅”，搭载华为全屋智能系统，预设近40个生活场景，突出“超级全能、超级机智、超级可靠”等特性。

　　宁波馥香园批量配置华为高端智能门锁，并通过华为全屋智能系统将晾衣架、暖风机等传统电器接入智能系统，实现语音控制与场景联动，丰富全屋智能体验。

　　综上所述，绿城中国通过顶层设计、平台建设、技术融合与标杆项目落地，已构建起覆盖营销、园区、住宅全链条的数字化与AI应用体系，持续推动房地产行业向智能化、绿色化、人性化方向演进。

　　大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融，强化消费领域金融支持。

　　财政部：2025年国有土地使用权出让收入41518亿元，比上年下降14.7%

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年12月份CPI和PPI数据

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

　　近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》。

　　广东：将老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援设施等领域设备更新纳入支持范围

　　2月5日，广东省提出，大力推进重点领域设备更新。开展重点领域存量产品评估诊断，深入挖掘设备更新需求，常态化开展设备更新项目谋划储备。

　　2026年，江西省住房城乡建设系统要高水平统筹城市工作，高质量推进城市更新，高效能抓好城市治理，加快构建房地产发展新模式，加快推动建筑业转型升级。

　　近年来，黑龙江省主动作为、精准发力，以机制创新破局开路，推动全省物业行业持续向上向好发展。

　　“十四五”期间，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心通过扩面提质、政策创新、数字赋能，筑牢住房保障根基，为百姓安居赋能、为城市发展聚力。

　　2月5日，香港金融管理局宣布，2月28日起，“置易付”将扩展至二手住宅物业买卖。

　　1月香港楼宇买卖合约共7,631份，环比跌15.2%，同比升54.5%。

　　临近春节，新房市场整体进入淡季，土地市场成交规模也迎来季节性回落，供求规模环比显著下降。

　　这是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。

　　在历史性机遇与房地产市场深度调整交织的背景下，海南楼市展现出独特的韧性与活力。

　　一年之计在于春。最近半个月，房企们密集召开年度工作会议，为2026年的发展锚定方向。

　　2月2日，碧桂园集团召开年度工作会议，集团董事局主席杨惠妍系明确了2026年的核心目标与重点任务。

　　作为房地产行业市场化纾困的标志性企业，金科股份的一举一动始终牵动着市场的目光。

　　2月5日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中温江区2宗、新都区1宗，总土地面积8.13万㎡（合121.92亩），总规划建筑面积17.64万㎡。

　　2月4日，上海市土地交易市场发布3幅国有建设用地使用权的公告，分别位于徐汇区、嘉定区、青浦区，总土地出让面积10.06万平方米，总规划建筑面积19.84万平方米。

　　2月3日，北京迎来2026年首场宅地土拍，本次土拍共成交4宗地块，共收金85.62亿元。

　　1月30日，杭州迎来2026年首场宅地土拍，本土民企浙江博策经过30轮竞价，以总价8.77亿元斩获东新单元宅地，溢价率19.81%。

　　土地出让面积62009.29平方米，规划建筑面积99214.86平方米，起始价15.38亿元，起始楼面价15505元/平方米。

　　大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融，强化消费领域金融支持。

　　进一步减环节、减材料、减时间、减成本，创新存量时代登记政策，加强登记规范化建设。

　　着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　财政部：2026年财政部门将“硬核”支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期

　　财政部副部长廖岷表示，按照中央经济工作会议部署，2026年财政部门将继续实施更加积极的财政政策，概括起来就是“总量增加、结构更优、效益更好、动能更强。

　　商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，政策自2026年2月2日起执行。

　　2025年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。

　　政策要求，各银行机构可按市场化、法治化原则，结合自身商业用房购房贷款投放政策等，合理确定商业用房购房贷款具体首付款比例。

　　中国公募REITs（不动产投资信托基金）市场正迎来一波前所未有的“撤回潮”。

　　央行：2025年四季度末人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　习提及的“非遗热”，彰显着中华文脉的蓬勃生命力，也为产业创新指明了方向。作为建材行业“国家队”，北新建材的生命力不仅在于技术突破与市场开拓，更深植于文化传承与价值创造。

　　我们将坚持先体检、后更新，以城市体检找出的问题作为城市更新的重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

　　华发股份紧密围绕国家“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子核心标准，率先发布“好房子华发科技+产品体系”。

　　主要内容包括增强详细规划的适应性，允许通过技术修正等方式进行优化；实施过渡期政策，为利用存量资源发展国家支持产业提供不超过5年的弹性空间；并同步在推进存量空间临时利用、创新不动产登记服务等方面予以支持

　　到2030年，逐步拓展至钢铁、有色金属、石化化工、建材、纺织等行业领域，探索传统高载能产业脱碳新路径。

　　掘金新疆，联动中亚｜这场研讨会，揭开了房地产与门窗幕墙产业的协同新机遇

　　1月17日，由房联产业创新研修院、优采平台主办，亚士创能科技（乌鲁木齐）有限公司、新疆达伟工程设计咨询有限公司协办，新疆尔自治区建设工程质量协会建筑门窗幕墙技术委员会支持的“新疆房地产与门窗幕墙产业协同研讨会”在亚士创能乌鲁木齐基地举行。

　　15家企业获评2025乌鲁木齐市房地产开发企业“优荐供应商” 赋能本地好房子建设

　　15家优秀企业凭借过硬的专业能力、落地服务水平及良好的行业口碑脱颖而出，成为乌鲁木齐房地产供应链领域的标杆力量。

　　广东：将老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援设施等领域设备更新纳入支持范围